本人在17年5月在湛江买了套房，付了首付，然后按部就班办了网签、抵押什么的，就差银行放款了（拖了快大半年，18年1月才办的抵押），前几天收到银行电话（南粤银行）说要上浮利率23%才优先放款，不然就继续遥遥无期的等。我在网上查了些案例，有些人无奈接受利率上浮，也有人跟银行僵持。
我现在为此纠结不已，也打过给银监会投诉，说会跟银行沟通，让银行回复我。很烦，头皮发麻………..
2楼：我也想知道。。。。
3楼：只能说你申请的晚了，今年开始按揭买房利率都在上浮，国家现在就是在限制资金流入房产市场。
4楼：skchaos 发表于 2018414 00:27
只能说你申请的晚了，今年开始按揭买房利率都在上浮，国家现在就是在限制资金流入房产市场。
去年6月就申请了，拖了我好久
5楼：我去年5月申请的，工行的，3月才通过，还好还有9折优惠
6楼：放了款以后还会每年调整利率。哎哎
7楼：这个东西你不用着急，只要是新房都是第三方的中介来给作，既然银行要等就等着，反正你的房子不是现房，到时候置业问你的时候就说不下款，他们会给你换银行或者让置业去协调，开发商要回收资金他们比你着急
8楼：猫妖大哥 发表于 2018414 09:39
放了款以后还会每年调整利率。哎哎
这是你理解错误，利率调整是根据基本利率（4.9）来调的，比如你从银行以上浮20%贷的款，以后只要基本利率不变，你的利率永远是4.9×20%，就算以后银行上浮30%你也不会变
9楼：这个东西你不用着急，只要是新房都是第三方的中介来给作，既然银行要等就等着，反正你的房子不是现房，到时候置业问你的时候就说不下款，他们会给你换银行或者让置业去协调，开发商要回收资金他们比你着急
10楼：本帖最后由 yayapei 于 2018414 13:43 编辑
楼主要首先你要看你的 购房合同 里是否有房款到帐最晚期限（不懂的话可以问你的置业顾问）
上浮利率是必然现象 你可以找 中 农 工 建 邮政 这几个银行咨询一下，如果时间充足可以挑一个利率相对低的银行
11楼：这个如果你着急，只能被动接受
12楼：猫妖大哥 发表于 2018414 09:39
放了款以后还会每年调整利率。哎哎
国家的基准利率调整，你的利息才会调整，但是国家调整没有那么勤快，可以自己百度看看央行这几十年来调整过几次
13楼：兄弟，抓紧办，抓紧办，上浮也办，抓紧办，这是最后的上车机会了。兄弟，抓紧办，抓紧办，上浮也办，抓紧办，这是最后的上车机会了。兄弟，抓紧办，抓紧办，上浮也办，抓紧办，这是最后的上车机会了。兄弟，抓紧办，抓紧办，上浮也办，抓紧办，这是最后的上车机会了。兄弟，抓紧办，抓紧办，上浮也办，抓紧办，这是最后的上车机会了。银行的贷款额度全部被限制了，会越来越少。
14楼：yayapei 发表于 2018414 10:55
楼主要首先你要看你的 购房合同 里是否有房款到帐最晚期限（不懂的话可以问你的置业顾问）
上浮利率是必 …
这个不是你想去哪个银行贷就能贷的了的，需要开发商和银行有合作，所以只能是指定的某一个或者几个银行
15楼：楼主你可以先跟售楼的说一下情况，看看是不是有规定缴款日期，如果没有的话可以拖着，只要是自己刚需的住房晚点交利息没什么不好的
16楼：房产在降杠杆，你这时候买房，当然购房成本会大增，社会债务已经到了极高的水平，央行不止一次说了要去债务，降杠杆，那怎么去债务？债务转嫁啊，国家和企业的债务最后转移到你这种买房的手里，让你们接盘，所以出现你说的这种利率上浮是意料之中的事，说实话，兄弟，这段时间真不是买房的好时机
这种情况怎么办？最好解决方式，找银行那群专业的人，问他们怎么办。
17楼：朋友买房，银行一直没放款。结果就是，现在房都交了，朋友住进去一年了，还没有开始还房贷。
18楼：现在房贷利率确实是都上浮了，首套房主流是基准利率上浮10%。这种事需要搞清楚形式和自己的现实状况来权衡一下。
ps，需要注意的是，这个利率会一直不变，除非国际调整基准利率，目前基准是4.9，好多年没变过了。 比如国家调整基准，你的贷款还是在基准上上浮。
19楼：king100 发表于 2018414 14:06
兄弟，抓紧办，抓紧办，上浮也办，抓紧办，这是最后的上车机会了。兄弟，抓紧办，抓紧办，上浮也办，抓紧办 …
嗯，貌似是在逐渐收紧
20楼：http://mp.weixin.qq.com/s/XdLMNdWjclmmBgAYCOAH0Q
21楼：skchaos 发表于 2018414 15:11
http://mp.weixin.qq.com/s/XdLMNdWjclmmBgAYCOAH0Q
这是我找的一篇文章 希望对你有用
22楼：四月之后政策缩紧，房贷利率要提升25%左右，新闻都有说的了！
23楼：8号才去中行申请的贷款，原本以为能用公积金的，跟中介谈的时候说只能商贷还上浮15，准备去银行的时候又说20了，去到现场被告知已经上浮25了，人为刀俎你为鱼肉，哑巴吃黄莲，在今年买房的大概都是傻子吧
24楼：zmanx 发表于 2018414 14:05
国家的基准利率调整，你的利息才会调整，但是国家调整没有那么勤快，可以自己百度看看央行这几十年来调整 …
我今年还的比去年多呀。。。
25楼：test_w 发表于 2018414 14:15
朋友买房，银行一直没放款。结果就是，现在房都交了，朋友住进去一年了，还没有开始还房贷。
这太骚气的，羡慕不来…
26楼：现在贷款基本不放 你找给你办贷款的人问问 买点 理财产品 或者黄金 看看能不能不上浮 先问问
27楼：我正在办贷款，农行，上浮10
28楼：不要急吧，中行贷的，前后3个多月下来的，反正是期房，贷款下不来只是房地产公司收不到钱，不影响你后期收房的！我买的那个楼盘也是有大半年才下来的，不急！只要面签通过了就行了！
29楼：南京银行，上浮15%，，好像。。。。
30楼：bond1812 发表于 2018414 01:18
我去年5月申请的，工行的，3月才通过，还好还有9折优惠
我去年6月申请，现在打来跟我说上浮的事，心塞
